Уборка МКД по Постановлению Госстроя №170: лестничные клетки, марши, площадки, лифты и входные группы. Периодичность строго по графику, фотоотчёт после каждой уборки, фиксированная цена на весь срок договора — от 25 ₽/м² в месяц.
Частота работ в местах общего пользования закреплена Постановлением Госстроя №170 и СанПиН 2.1.3684. Если график нарушен, штраф жилищной инспекции получает ТСЖ или УК, а не подрядчик. Поэтому каждый вид уборки идёт по своему расписанию.
| Вид работы | Периодичность | Основание |
|---|---|---|
| Подметание лестничных клеток | ежедневно | п. 4.8.14 №170 |
| Влажное подметание | 2 раза в неделю | п. 4.8.14 №170 |
| Мытьё лестничных клеток | 2 раза в месяц | п. 4.8.14 №170 |
| Мытьё лестничных маршей и площадок | 1 раз в месяц | п. 4.8.14 №170 |
| Влажная уборка входной группы | ежедневно | п. 4.8.14 №170 |
| Мытьё лифтовых кабин | 1 раз в неделю | СанПиН 2.1.3684 |
| Дезинфекция лифтов и мусоропроводов | 1 раз в месяц | СанПиН 2.1.3684 |
| Мытьё козырьков и крылец | 2 раза в год | п. 4.8.14 №170 |
| Мытьё окон, стен, дверей, плафонов, почтовых ящиков | 1 раз в год | п. 4.8.14 №170 |
| Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | п. 4.8.14 №170 |
| Генеральная уборка подъезда | 1 раз в год | договор с УК / ТСЖ |
Поддерживает порядок между влажными уборками. На 9-этажный подъезд уходит 40–60 минут, работает один клинер.
Мытьё полов лестничных клеток, маршей, площадок и лифтовых холлов. Уборка крыльца, пандусов и обработка поручней.
pH-нейтральные средстваОкна и витражи, потолки и карнизы, стены, двери, плафоны и светильники. Глубокая очистка мусоропроводов.
Обычно весной, после отопительного сезонаКабины моются еженедельно, раз в месяц — дезинфекция по СанПиН. Мусоропроводы промываются и дезодорируются.
График согласуется с лифтовой службойПрайс основан на средних расценках рынка. Чем больше подъездов и длиннее договор, тем ниже стоимость квадратного метра. Помыть подъезд разово дороже, чем взять его на регулярное обслуживание.
| Этажность дома | 1–2 раза/нед | 3 раза/нед | Ежедневно |
|---|---|---|---|
| 5 этажей, хрущёвка | 30–55 ₽ | 40–70 ₽ | 55–95 ₽ |
| 9 этажей, панель | 35–65 ₽ | 45–85 ₽ | 65–115 ₽ |
| 12–16 этажей | 40–75 ₽ | 55–100 ₽ | 75–130 ₽ |
| 17–25 этажей | 45–85 ₽ | 65–115 ₽ | 85–150 ₽ |
| свыше 25 этажей | 55–100 ₽ | 75–130 ₽ | 95–165 ₽ |
| Тип уборки | 5 этажей | 9 этажей | 17 этажей | 25 этажей |
|---|---|---|---|---|
| Генеральная уборка | 120–200 ₽ | 130–220 ₽ | 140–240 ₽ | 150–260 ₽ |
| Мытьё после ремонта | 180–290 ₽ | 195–310 ₽ | 210–330 ₽ | 225–350 ₽ |
| Мытьё лестничных клеток | 50–95 ₽ | 55–105 ₽ | 60–115 ₽ | 70–130 ₽ |
| Мытьё лестничных маршей | 60–110 ₽ | 65–120 ₽ | 70–130 ₽ | 80–145 ₽ |
| Мытьё лифтовых холлов | 70–130 ₽ | 80–145 ₽ | 90–160 ₽ | 100–175 ₽ |
| После пожара или затопления | 250–420 ₽ | 280–470 ₽ | 310–520 ₽ | 340–580 ₽ |
| После вандализма | 220–380 ₽ | 245–420 ₽ | 270–460 ₽ | 295–500 ₽ |
| Элемент | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Окно, одна створка | шт | 180–320 ₽ |
| Окно двустворчатое | шт | 320–550 ₽ |
| Витражное остекление лестницы | м² | 280–480 ₽ |
| Кабина лифта, внутри и двери | кабина | 850–1 800 ₽ |
| Лифтовой холл | этаж | 350–650 ₽ |
| Почтовый ящик | шт | 45–95 ₽ |
| Мусоропровод | ствол | 1 400–2 600 ₽ |
| Мусоросборная камера | камера | 1 800–3 200 ₽ |
| Перила | пог. м | 65–125 ₽ |
| Входная дверь с двух сторон | дверь | 550–950 ₽ |
| Козырёк над входом | шт | 700–1 400 ₽ |
| Крыльцо с пандусом | шт | 900–1 700 ₽ |
| Электрощитовая | пом. | 850–1 600 ₽ |
| Тамбур между этажами | тамбур | 350–600 ₽ |
| Услуга | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Удаление граффити со стен | м² | 380–750 ₽ |
| Удаление наклеек и объявлений | м² | 220–450 ₽ |
| Удаление следов маркера | м² | 280–520 ₽ |
| Полировка мраморных полов | м² | 450–850 ₽ |
| Кристаллизация мрамора | м² | 650–1 200 ₽ |
| Защитное покрытие пола | м² | 280–550 ₽ |
| Антиграффити-покрытие | м² | 450–850 ₽ |
| Дезинфекция подъезда | м² | 45–95 ₽ |
| Дезинсекция | м² | 35–75 ₽ |
| Дератизация | м² | 35–75 ₽ |
| Ароматизация | подъезд | 450–900 ₽ |
| Замена ламп и плафонов | шт | 250–450 ₽ |
| Мелкий ремонт: ручки, замки | час | 600–1 200 ₽ |
Дезинсекция и дератизация выполняются партнёрами с лицензией и включаются в общую смету.
Точная стоимость клининга подъездов считается после бесплатного выезда оценщика за 1–2 рабочих дня. Смета с разбивкой по видам работ и периодичности фиксируется в договоре с ТСЖ или УК на весь срок — после подписания цена не меняется.
Получить точный расчёт уборки подъездовСвежая надпись, которую не убрали за сутки, почти всегда притягивает новые. Растворитель для аэрозольной краски не возьмёт наклейку, а пар бессилен против маркера. Выберите проблему, чтобы увидеть технологию очистки.
Узкий марш хрущёвки и холл 25-этажного ЖК требуют разной техники. Поломоечные машины, парогенераторы и моющие средства привозятся с собой и уже включены в стоимость. На каждый препарат есть сертификат и паспорт безопасности.
Тихая работа до 62 дБ, проходят по узким лестничным площадкам.
HEPA-фильтры для аллергиков, сухая и влажная уборка ковров и щелей.
Крыльца, входные группы, дезинфекция лифтов и мусоропроводов без химии.
Стремянки-трансформеры, телескопические штанги и склизы для окон, козырьков и потолков.
Перечень работ, график и цена согласуются до подписания договора. Правление получает чистые подъезды, фотоотчёты и закрывающие документы каждый месяц.
Уточняются адрес дома, число подъездов, этажность, состояние, желаемый перечень работ и бюджет.
Осмотр всех подъездов, покрытий, лифтов и следов вандализма. Фото- и видеофиксация, акт технического состояния.
Смета по видам работ и периодичности в соответствии с Постановлением №170. Несколько вариантов обслуживания.
Презентация на собрании собственников, ответы на вопросы. При необходимости перечень подстраивается под бюджет.
Перечень работ, график по дням недели, фиксированная цена, отчётность, материальная ответственность и штрафы за нарушения.
Персональная бригада, знакомство с председателем, ключи и коды домофонов. Первые 2 недели — усиленный контроль.
Уборка строго по графику, фотоотчёт в чат дома, ежемесячные акты и квартальная аналитика.
Единый номер, мессенджеры и приложение. Стандартные заявки — за 4 часа, аварийные — за 2 часа, диспетчерская круглосуточно.
У тамбура и мусоросборной камеры разные загрязнения, нагрузки и нормы. Поэтому для каждой функциональной зоны подъезда подбирается свой метод, инвентарь и частота.
Поломоечные машины и мопы.
Каждая ступень вручную: мопы и щётки.
Отдельно — зона вокруг мусоропровода.
Только в свободное время лифта, 15–20 минут на кабину.
АВД, щётки и скребки.
Весной и осенью, по графику ТСЖ.
Щитовые — только снаружи, без доступа к электрике.
АВД, парогенераторы и дезинфектанты.
Склизы и микрофибра — стекло без разводов.
| Параметр | Клининговая компания | Штатная уборщица ТСЖ |
|---|---|---|
| Периодичность по №170 | строго по графику | зависит от человека |
| Замена при болезни | в тот же день | уборка срывается |
| Инвентарь и химия | включены в цену | закупает ТСЖ |
| Граффити и лифты | спецсредства и техника | тряпка и ведро |
| Отчётность жильцам | фото после каждой уборки | нет |
| Кадровые вопросы | на стороне подрядчика | налоги, отпуска, больничные |
| Ответственность | застрахована на 50 млн ₽ | отсутствует |
| Проверка жилищной инспекции | замечания устраняются бесплатно | штраф на ТСЖ |
Для ТСЖ, УК и ЖСК при заключении договора. При обслуживании от 20 подъездов — дополнительная скидка 15%.
Персональная бригада из 4 клинеров и супервайзер. Фотоотчёт жильцам после каждой уборки, лифты — ежедневно. Контракт на 5 лет.
Регулярная уборка по №170: 2 клинера, 3 раза в неделю. Контракт на 4 года продлён ещё на 3.
Удаление граффити и антиграффити-покрытие на нижние 2 метра стен. Контракт на 3 года.
Полная уборка по Постановлению №170 и лифты: 3 клинера и специалист по лифтам.
Круглосуточное обслуживание всех зон: 3 бригады по 4 клинера, сменный график.
Генеральная уборка за 7 дней и переход на регулярное обслуживание на 2 года.
Нормативы, договор, лифты, вандализм, отчётность и гарантии — коротко и по делу.
По Постановлению Госстроя №170 и СанПиН 2.1.3684: подметание ежедневно, влажная уборка 2 раза в неделю, мытьё лестничных клеток 2 раза в месяц, окна и стены — раз в год, дезинфекция лифтов и мусоропроводов — ежемесячно. Соблюдение графика защищает ТСЖ и УК от штрафов инспекции.
Договор заключается напрямую с любой формой управления МКД, включая ГБУ «Жилищник». Полный пакет: договор с НДС, счета, счета-фактуры, акты КС-2 и КС-3. Документооборот через ЭДО — Диадок или СБИС.
Ежедневное подметание клеток, маршей и площадок, влажная уборка 2 раза в неделю, мытьё 2 раза в месяц, входная группа ежедневно, лифтовые холлы, перила, почтовые ящики, электрощитовые и вынос мусора. Окна и генеральная уборка — раз в год.
После каждой уборки клинер отправляет 15–25 фото в чат дома или председателю. Ежемесячно — акт с детализацией, раз в квартал — аналитический отчёт. В приложении жильцы видят график уборок и оставляют заявки.
Заявки принимаются по телефону, в мессенджерах, приложении и по почте. Пятна и мусор — в течение 4 часов, затопление и разбитые стёкла — в течение 2 часов. Каждое обращение фиксируется в CRM, жильцы получают SMS о статусе.
Договор гибкий: базовый пакет по №170 или расширенный с дезинфекцией, удалением граффити, полировкой мрамора. Изменения оформляются дополнительным соглашением через ЭДО.
Кабина останавливается на 15–20 минут в согласованное время. Протираются стены, пол, двери, потолок и панель управления. Раз в месяц — дезинфекция по СанПиН. График согласуется с лифтовой организацией.
Надписи удаляются в день обращения, затем на нижние 2 метра стен наносится защитное покрытие от 450 ₽/м². Оно служит 3–7 лет, граффити смывается водой, а расходы на удаление снижаются на 80% в год.
Соответствие №170 и СанПиН, бесплатное устранение замечаний инспекции, страхование ответственности на 50 млн ₽. Цена фиксирована на 12–36 месяцев без повышений. Гарантия на послестроительную уборку — 30 дней.
Один подъезд убирается за полцены, чтобы правление оценило качество и фотоотчёт. Затем — бесплатная консультация по перечню работ для всего дома. Возможна тестовая неделя обслуживания с постоплатой.
Калькулятор показывает предварительную стоимость уборки подъездов в месяц с учётом этажности, числа подъездов и периодичности. Точная смета фиксируется после бесплатного аудита.
Диспетчерская Пн–Вс, круглосуточно. Работа по всей стране, выезд в регионы.
